GIT Geotecnia e Ingeniería del Terreno fue formalmente contratada para llevar a cabo la inspección forense y evaluación de los patrones de agrietamiento diagonal y escalonado manifestados en los muros de una residencia unifamiliar ubicada en San Pedro Garza García, Nuevo León.
A partir del levantamiento visual y la cinemática de las fisuras, se identificó que el origen de la falla corresponde a distorsiones angulares por asentamientos diferenciales, provocados por un exceso en los esfuerzos de contacto transmitidos por la cimentación hacia los estratos de suelo de apoyo.
En la inspección se constató la presencia de reparaciones cosméticas previas (resanes superficiales con material de pasta) aplicadas directamente sobre las trazas de falla. Al tratarse de un fenómeno mecánico activo y no estabilizado en el subsuelo, dichas intervenciones resultaron ineficaces: el mortero de relleno falló por tensión diagonal y las fracturas reaparecieron a lo largo del plano de falla original, poniendo en riesgo la integridad estructural de la edificación.
#IngenieriaForense #Geotecnia #PatologiaEstructural #SanPedroGarzaGarcia #AsentamientosDiferenciales #Agrietamientos #GITGeotecnia #IngenieriaCivil #Cimentaciones #PeritajeTécnico